长宁售楼处和樾长宁发布：享品质生活ayx爱游戏体育网页版入口【】和樾
三甲医院--◆：上海同仁医院（三甲）距离项目 2 公里□●▲，开车 8 分钟■★，心血管科•…◁•、骨科▷☆◇△、妇产科都是重点科室•▪，老人•◇、孩子看病有保障■=☆●。
对比同区域其他项目○◆△，和樾长宁的精装标准至少高出 2000 元 /㎡—— 比如某项目厨房只装燃气灶与油烟机★■◆▪，而我们额外配了洗碗机与蒸烤箱★●☆；某项目卫生间无地暖○△□，而我们全屋地暖覆盖•◁◁。对于改善家庭来说▪○★▼★，•★“精装到位=…▽” 意味着不用再花时间▽=○●…、精力装修★◁，收房后就能拎包入住★●，省心又省力▪▪●■○。
很多改善家庭担心 ☆★△○“精装减配◁▽▲○…□”▲★○▼●，但和樾长宁的精装标准◆○▪•☆•，我们敢 □•■“写进合同★▲▽”•●…：
◇▪☆▪▲△：和樾长宁周边 10 年以内的次新房◁◆，单价普遍在 8▪▪.5-9-=◆=.5 万元 /㎡□…◆•●，比如某小区 120㎡三房ayx爱游戏体育网页版入口○▷◇，二手房总价约 1100-1200 万元▽■▪，而我们的新房总价仅 950-1050 万元●-◇▪◆◇，便宜 150-200 万元■□•■=▼；
社区医疗▽▷●☆▲：小区周边有 2 个社区卫生服务中心◆▪□=△，平时感冒发烧△△◆、配药很方便•-▲☆-☆；
（注★…▲▷•：新房不承诺学区☆▷••▲，最终入学以当年教育局划分为准•▽★，但从区位来看△★▼•▷，项目处于优质学校辐射范围内▼●△★，入学便利性极高）
很多购房者疑惑★…：☆-“为什么只加推 22 套◆-□●•▽？☆◁•” 其实★○，这是低密社区的 ●△■“必然选择☆◁□▷”—— 为了保证居住舒适度★▽▲☆，我们严格控制每栋楼的户数●▪■•○◇，5#○○◇•、6# 每栋仅 11 套房源◆◁▼△，两梯两户设计◇▽△□□★，避免 □-=“拥挤感◁☆☆•”■=▲。这种 ☆-☆▪“少而精=◇☆★-▪” 的规划□★★，也让房源更具稀缺性▷●▪…，从过往类似项目的成交数据来看▷-◁△▼-，内中环低密住宅的二手房溢价率普遍比普通高层高出 20%-30%▪●，未来增值潜力不言而喻=◁。
很多改善家庭选择和樾长宁★…▲☆，正是因为 ▪-△“配套全▼▪…-”—— 不用为了孩子上学搬家▼=，不用为了老人看病奔波•◇◇●，一家人的需求都能在周边解决▪△☆◁，这才是 ▽◆●•“理想生活■◇△◇” 的样子△◇●●-。
■●：面宽 4●▼.2 米◆=□◁，搭配南向 7㎡观景阳台…◆■▲•●，放得下 L 型沙发 + 65 寸电视 + 钢琴□◇◇，周末家庭聚会完全不拥挤•○☆=；阳台预留洗衣机位与储物空间=▼▪★★▼，兼顾 ☆★“休闲▽□-•…◁” 与 =▲△▪•■“实用•◁”▽◇；
◇●•：成立于 1983 年▼◁△，是广州市属国企-▷△-◁，深耕房地产行业 41 年●○○…，在全国 20 多个城市开发了超 200 个项目★□=◁△▲，从未出现过 ▪=◆◇☆◇“烂尾•…▽▽” 情况-▼■，资金实力雄厚…■=□□=；
=•◁◆▲=：周边有延安高架•☆◇○△、中环路▷▽◆…、北翟路高架 3 条主干道=•★▷，开车 5 分钟上延安高架△□•▼，15 分钟到静安寺•■•△，20 分钟到徐家汇□-；走中环路到浦东张江◆•=★△，也只要 35 分钟•○▲●，跨区通勤无压力◆•△●；
今天▲☆▪•◇…，我将以 □□-▽△“紧急探盘●=☆★▽◁” 的视角▷◁□，带大家全面拆解这个 ▷▽-•○•“内中环宝藏楼盘◁★”△△▷，从开盘节点-…■★、户型设计-▲▪、生活配套到国企保障▪▷▷-▼，每一个细节都关乎你能否抓住这次 ■•“上车□△▲•” 机会△=▲◆▪。
○◇：内中环其他新房项目▷★•，单价普遍在 9-10 万元 /㎡…☆▽-□=，且多为容积率 3▲▽△.0 以上的高层项目◆▲○▲◆■，而和樾长宁作为低密住宅◆○☆•■，单价仅 7□◇○◇■.8-8○▲○▲•.6 万元 /㎡□▼○，性价比更高…◆▲；
•◇“再等等行不行•☆■◁？■•★○◆” 很多客户问过这个问题▽◆▲▷☆○，但我的回答始终是 ■◁“不行◇•□△☆”—— 一方面▽▪◁，22 套房源已被超 33 组客户锁定•◁，认筹结束后将直接清盘▪=☆■•；另一方面★◁•▲，内中环后续已无低密住宅用地出让□◆，错过和樾长宁◆▪□▷▼，未来 10 年可能都没有同类项目可选●▽▪▲▽◆。
…●▲▽•：开车 10 分钟到宜家荟聚（长宁店）◆▽◁◁•，买家具★△□□、逛家居用品很方便◇•▲○•◆；15 分钟到缤谷广场▽○▲••，里面有盒马鲜生☆◆、电影院○▲、健身房□▷●…★■，满足 ▽□“一站式■◁■▪○” 休闲需求□▪▪。
更贴心的是=△◁，小区自带 2000㎡社区商业…○◇●●▷，已签约全家便利店•□▽◁、钱大妈生鲜●■、社区食堂●★★…•，早上出门买早餐▪▲、晚上下班带点水果==◆•，在家门口就能解决★▽▷▲◆，不用特意跑远○△。
▽•：建面约 12㎡☆•■••，放 1○◇☆.5 米床 + 书桌 + 衣柜=◇▪▲，预留儿童玩具区=▷▪，孩子长大也不用换房•■；
而这种 ▽•“契合感•=◁■•”◆■□☆▷，而外环线%•▷•◇-▽，早上不用和家人抢厕所•■▪=■；○…□◇-：建面约 25㎡◆☆，是我们经过 200 + 组改善家庭调研后▷◇□▼，幼儿园★◁◆▪▷•：距离长宁实验幼儿园（市一级幼儿园）仅 300 米…◁☆=，很多客户看完样板间后说•▲…：☆●◆★•“这就是我们想要的房子=◆•■”■◇◇=•，无论是地铁还是自驾■▪◆△☆？
…▼◁“为什么这么多人抢◆▷？•▽△” 这是最近被问得最多的问题○▼★•。要回答这个问题=★=□●，首先要明白 ○★▼-“内中环低密住宅•▷-▽” 在上海楼市的稀缺性 —— 根据上海住建委数据•=●，2015-2024 年▼=▪，内中环区域（长宁•△、徐汇▪★、静安等核心区）新增住宅用地中▷△◆=◁▽，容积率低于 2■△▲▷▼.0 的低密项目占比不足 5%••，而像和樾长宁这样 △▲▷◆○•“容积率 1…◆.8 + 纯住宅社区▷▼=△…”=●▷▽，更是近 10 年首现◆●•…▼○。
▽◁-◇▼：西门子四件套（燃气灶•-○◆、油烟机▲☆、洗碗机★…、嵌入式蒸烤箱）◇●▲，都是高端系列◆◆•■●△，耐用性与功能性拉满…□；
★▷=▷■●“住在内中环●-▪■◇，最大的好处就是方便=▽”—— 这是所有长宁业主的共识◇▽★■。和樾长宁的配套=•▪△，更是做到了 ☆●▷▪“步行 + 地铁 + 自驾○★○◁◁” 全覆盖◇★▲-•◇，从日常购物到医疗教育•★•■☆，30 分钟内都能解决△▲△○。
▪▷★•“内中环的房子••■，会不会很贵-•…◁○-？▲-=●●-” 这是很多客户的顾虑◇□▽◆●。但实际上○-，和樾长宁的价格…▲•□▲★，不仅 ◁•“亲民★△▼●▼”•▲，更存在 •…“价值倒挂▪■•-□◆”—— 对比同区域二手房与新房▷…，性价比优势非常明显◆○-。
•●○：成立于 1979 年…▷▼•-=，是招商局集团旗下企业▷=▼▲▲，央企背景◁▪=▷•，2023 年中国房地产企业 TOP10▼▲•○，开发经验丰富◁▼△，在上海打造过招商虹桥璀璨时代…◆◇•▷•、招商璀璨城市等标杆项目◇=，口碑极佳-■▼。
◁-：厨房装了凉霸△☆▪，夏天做饭不闷热●☆☆☆□；卧室床头有双控开关 + USB 插座•■◆▷，方便充电★○•☆；客厅△■◇…-、卧室都预留了智能家居接口☆◁□•◆▽，可后期加装智能音箱▷••-、智能灯光-★…◆。
是上海楼市的 ◆●▽▼☆“硬通货•◆△▼•○”—— 根据上海链家数据▷☆-，包含卧室=○•、独立卫生间▪▲●▼○△、步入式衣帽间■◇-，▪□◇▷•：干湿分离设计◆○◆▽，错过再等 10 年方便客人使用◇□，
照顾老人安全▷◇。步入式衣帽间面积约 4㎡○-▷◁▽，交通是和樾长宁的 •=▷○“核心优势◆▼★▼▷” 之一○▷◆▲◇▲，步行 5 分钟可达☆▪◁△◆-；女生的衣服▲•◆、包包=☆•、鞋子都能分类收纳□☆；源于对生活细节的深度考量●●★□！
▼•▷•：交房前会进行 3 轮验收（开发商自检◇▼▲○●、第三方检测○▽=、政府验收）▪…◇▷◇▼，确保房屋质量符合国家标准◇▼◁；交房时提供 ▪••-▽-“精装清单★□◆…”○•◁▪★△，逐一核对精装品牌与数量▽☆▼◆，避免 =△■■◇•“减配●=”★△◇△。
=□▷◇☆：与厨房相邻◁■●，可摆放 6 人餐桌▪••▽▲，餐厅北侧有 2㎡飘窗◁•▪-○▼，吃饭时能看到小区园林景观▼••☆□-，提升用餐体验■◁▽▽◆；
此次加推的 121㎡三房△▷○■=•，总价区间为 950-1050 万元▪□…，单价约 7=▲●•.8-8■••★▽.6 万元 /㎡=○▼-•。这个价格•☆△◇，在同区域有三大优势▷◁◁•：
从认筹客户画像来看△…-◆●，主要分为三类人群▲•，他们的需求恰好契合和樾长宁的核心优势▼◆：
22 套 121㎡精装三房★▲◆▪，都能实现 ●=▲•◁“快速通勤▼▪●•”■•▷○•：此次加推的 121㎡三房•▲◆•△…，=-●○：内中环核心地段 + 低密住宅-■，和樾长宁开盘紧急探盘▷◆△■◁：内中环低密红盘◁▼，2022-2023 年上海楼市波动期间▽▪，洗手台在外侧☆▼○●。
抗跌性一目了然▪▼•▲；内中环低密住宅价格跌幅不足 5%◁•▼■，内侧淋浴间装了防滑地砖与扶手☆■▷★○，放 1▼▲…◆.8 米大床 + 双床头柜 + 梳妆台后仍有空间•▽•…☆；优化出的 ●▼▪-“全能户型-■…•”▼◁▲▽▽•。卧室面宽 3▽=.6 米••，独立卫生间带浴缸 + 干湿分离▷●，
初中▷●●●：延安实验初中（市示范性初中）距离项目 800 米•▷▪◁▲，步行 10 分钟●◁，2023 年中考升学率达 95%□•▲◇•，其中市重点高中录取率 60%▽■▷□▷=。
▷■▼：建面约 10㎡●●◁，放 1○…▷△☆.2 米床 + 床头柜○▲○◆，或改造成书房▽▼•=▪，满足家庭多样化需求-★；
一□◁、开盘预警●•▪▲：9 月 27 日开盘▽◆=▽△◁，22 套房源=◇…，认筹率 150%+ 的背后逻辑
•◇：全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风系统◆☆☆-•◁，上海的冬夏季节○•●，室内温度▪◁、空气质量都有保障•▼▷；
△◆□▼▽：2 号线 站到中山公园▲▷▼，直达龙之梦购物中心•□▼▽◇、巴黎春天▲○▲□，涵盖奢侈品■◇、餐饮ayx爱游戏体育网页版入口■••◁、娱乐等全业态◆▽-▷，周末和朋友逛街超方便△☆•☆▷◇；
★▪••：科勒高端系列▷▼▪•，主卧卫生间用科勒智能马桶▲★●▷•◁，客卫用普通马桶○•●•▪，兼顾品质与成本-•◁；
○△：小区门口有 88 路☆▲•、757 路▲▼▷△、121 路等 5 条公交线路☆▼，直达中山公园□◇、静安寺▼★●，适合老人出行•▷■◆=。
★◁：距离百联西郊购物中心仅 800 米•◇，步行 10 分钟就能到•▲▪▪•，里面有沃尔玛超市△◆、屈臣氏▪--△=、优衣库▲▼★△▪、星巴克★•●▷=■，还有儿童游乐区=▽○…◇，平时买个菜▼=、给孩子买玩具▲☆，步行就能搞定=-□□◆△；
☆○◁●◆：距离 2 号线 号线是上海 ▷…•▽•…“黄金线 站到虹桥枢纽（虹桥机场○◁、虹桥火车站）☆-，向南 5 站到人民广场▽□，7 站到陆家嘴▪☆●-●，在虹桥▲☆◁■、静安•=★▲、浦东上班的客户-=□◆○，通勤时间都能控制在 30 分钟内•◆◆●■△；
作为和樾长宁项目售楼处营销总监-■□=，最近每天都被购房者的咨询电话 ●○“打爆◁▼•◇=◆”—— 从上周释放 ▽•▪○★“9 月底加推▷…” 的消息至今△★△，售楼处日均接待量突破 200 组●○，认筹率已飙升至 150%+-□…◇◁。熟悉上海内中环楼市的人都知道•▲▷=○▼，近 10 年来◆=□▲●■，这片区域几乎没有低密住宅新品入市=◆▽=，而和樾长宁此次加推的 22 套建面约 121㎡三房◆-▷▼★▷，更是 ◆▷□◇“卖一套少一套=△▷△▷” 的稀缺房源■◇◁-。
很多客户做过 ☆△☆…★☆“通勤测试▼○□”■◇•：从和樾长宁到虹桥商务区■◁◆，地铁 20 分钟▼□●•☆▼；到徐家汇□▽○，自驾 20 分钟◆△=；到陆家嘴★□-□◇…，地铁 30 分钟 —— 这个通勤效率△☆▲，甚至比很多住在市区边缘的客户还高◁□●■=。
=●▲☆：随着内中环土地资源日益稀缺=▽=◇○◁，低密住宅的 ★■▽“稀缺性▽•★▪” 会越来越明显☆○◁★，未来增值潜力巨大 —— 参考 2015 年入市的某内中环低密项目△…，开盘单价 6●▽◆▪●○.5 万元 /㎡◁▪•◁◆◆，2024 年二手房单价已达 11 万元 /㎡=▽•★，9 年时间涨幅 69%○▪••▼，年均涨幅 7○★-▷.7%▲=▷…，远超通胀率◇=▲▽。
二级医院=▲☆•▪：长宁区中心医院距离项目 1△□▲…△.5 公里▲○■•□，开车 5 分钟▽▷○-，科室齐全★•，日常体检●★■、常见病治疗都能解决▽☆★；
◆◆●▪△•：U 型设计▼▽=•，操作台面长 3-★☆-.5 米▲☆•，预留双开门冰箱位置▽◆…=，洗菜△•=●▽、切菜=●•-、炒菜动线流畅==•◆=，两个人同时做饭也不挤★■；
★◆△=•：选择中国建筑（世界 500 强）作为施工单位•▽◆▼▲=，采用 ☆▪◆“装配式建筑-▷○-★☆” 技术▼◇ayx爱游戏体育网页版入口【】和樾，减少施工误差★…▼，保证房屋质量■▷▪；每个月组织 ★▽••●■“业主开放日◆□-…▪”◆=◁□，邀请业主实地查看施工进度与质量-=△•△▲，透明化施工●■◆◆；
小学■▼：长宁区江苏路第五小学（分校）距离项目 1▽-●◆●.2 公里□◁▪□，是长宁区重点小学◁○…▲，师资力量雄厚▲◆…△▷◁；
对比外环线 万元 /㎡▷▷，比如嘉定○●△◁△、闵行的某些项目☆•=，120㎡三房总价也要 750-850 万元▲▽★，而和樾长宁虽然总价高一些-▪…▲◇，但位于内中环核心区○▽◁◁，地段价值▼▲、配套成熟度都远超外环线项目△□●。
▲☆•▽◇：邀请国际知名设计事务所（AECOM）参与规划■…=■，容积率 1☆▽◆•●▼.8▼○▷▪◁◇，绿化率 35%△◆▷▷☆长宁售楼处和樾长宁发布：享品质生活，小区内规划了中央园林■…、儿童游乐区▪◆■★▽■、老年活动区▪▽□★、健身步道•▼，居住舒适度拉满★…●▲；
